Недвижимость Таиланда
8 800 551-10-30 (регионы РФ)
+7 495 133 90 59
+66600035034 (Таиланд)

Гостевой дом

Гостевой дом
район
Pattaya-Jomtien
тип
Отель
от 15`000`000 бат

Современный гостевой дом на продажу, который расположен на тихой улице В 200 м от пляжа Джомтьен. Гостевой дом имеет 16 номеров, которые полностью оборудованы мебелью в европейском стиле, с кондиционером,кухня, телевизор UBC.
на Первом этаже есть бар и открытая терраса.Есть возможность открыть Ресторан в собственность и также включать эту площадь 48 кв.м,где в этот момент
находится агентство недвижимости.
 
5 этажей по 96кв.м = 480кв.м
Номера и их типы:
8 номеров с балконом. Стоимость за ночь: 1,500 бат = 35 евро
4 номера без балкона, с видом на море. 1,500 бат = 35 евро
4 комнаты без кухни с видом на море 900THB = 22EUR
В настоящее время мы находимся в процессе подписания договора с турфирмой на 100% заполнение номеров с приведенными ниже ценами:

8 x 900THB = 22EUR
4 x 800THB = 20EUR
4 x 700THB = 18EUR

Доход в день = 13,200 бат = 330EUR
Доход в месяц = 401,500 бат = 10000 EUR
Доход за год = 4818000 THB = 120000 EUR
Продажная цена 15000000 THB (если для расчета дохода, погашение через 3 года)
Но расходы на заработную плату, электроэнергию, услуги прачечной, воду
обслуживание сокращают примерно на 30% дохода.
Расходы в месяц максимум 120450 THB
Чистая прибыль будет 13490400 THB 
Мы можем подтвердить,что эта недвижимость является ниже 
её  рыночная стоимости  и является привлекательным для инвестиций.
В цену включены открытые две компании,открытие которых сэкономить Вам около 150000 THB

Земля и здания зарегистрированы на название компании.
Вторая компания управляет гостевым домом с правовой стороной, и на которую
выдается все необходимые лицензии.
Бассейн находится рядом с собственностью на расстоянии 100 м,он платный= 50THB в сутки.
Я могу представлять отель в качестве управляющего с ежемесячной зарплатой в 40000 бат
Имейте в виду, что я не включаю доходы от бара (алкогольные
напитки ) и ресторанные доходы, которые ускорят гораздо быстрее
рентабельность инвестиций.

Продажа Цена: 15.000.000 THB = 365000 EUR

Контакты

Наверх