Недвижимость Таиланда
+66 87 909 4082
+66 900 4000 80

Квартиры на Самуи Аванта 1-2

Квартиры на Самуи Аванта 1-2

Комплекс состоит из 2х зданий (49 апартаментов) и имеет:

Ресторан;Фитнес-центр;Большой бассейн (270 кв.м.) с джакузи;Лифт в каждом здании;Скоростной Интернет;Круглосуточную охрану; Минибас до пляжа;Рентную программу для владельцев;10 каналов российского телевидения.

Согласно тайскому законодательству, 49% жилой площади кондоминиума может быть продано и оформлено непосредственно на иностранное физическое или юр.лицо (foreign quota). Оставшийся 51% площади может быть оформлен только на резидентов Таиланда или тайские резидентные компании, которые, в свою очередь, могут принадлежать и управляться иностранцами. В прилагаемой таблице даны цены с учетом 2 типов продаж (в проекте Avanta Estates иностранная квота еще не выбрана, поэтому оба варианта возможны). Опция с оформлением на тайскую компанию  включает в себя стоимость самой компании и, в среднем, имеет 10%-ную скидку.

При продаже на тайскую компанию в цену каждого номера уже входит стоимость компании; для всех номеров, кроме 5-го этажа здания В, первый платеж составляет 50%. Поддержание компании в год стоит 600$, но наличие компании дает ее владельцу возможность ведения бизнеса в Таиланде, а также получения годовой бизнес-визы. При продаже апартаментов первых этажей обоих зданий (всего 7 юнитов) предоставляется рассрочка до 12 месяцев (только при покупке на тайскую компанию). 5-ый этаж здания В продается исключительно на тайские компании, при этом первый платеж составляет 60%. В этих номерах делается отделка люкс, закладываются более дорогие материалы и балконные двери (folding, в стороны открываются полностью).

Депозит при подписании контракта (есть типовые формы, регламентируемые Земельным Департаментом) задаток платится в сумме 100,000 бат ($3,000), далее в зависимости от схемы продажи:

В счет иностранной квоты – 60% контрактной суммы на счет компании. Окончательный расчет происходит после сдачи комплекса в момент перерегистрации права собственности на апаратаменты на покупателя.

Платеж при покупке в счет тайской квоты – 50% (кроме 5-го этажа здания В) на счет компании, возможна рассрочка платежей на 12 месяцев (в зависимости от типа номера). Перегистрация права собственности происходит после полного расчета.

 Регистрация тайской компании занимает около 1 месяца, для этого требуется копия 1ой страницы загран.паспорта владельца и 3 варианта названия (на англ. языке). Перерегистрация права собственности на апартаменты в Земельном Департаменте занимает 1 день, и для покупки в счет иностранной квоты требуется только присутствие покупателя с паспортом или его представителя с доверенностью, кроме этого также требуется справка из банка о происхождении средств (этот документ получает компания-продавец на основании платежных поручений).

Прочая информация о номерах также содержится в таблице – наличие балкона, сада (их имеют только 3 номера на 1-м этаже здания В), кухни и гардероба. Все номера меблированы и оборудованы кондиционером, душевой кабиной и сантехникой (душ, раковина, унитаз). Апартаменты типов В и С (50 и 61 кв.м.) имеют укомплектованную кухню (раковина, электроплита).


Цена от 2 000 000бат до 4 000 000бат

Контакты 

 

 

Обратная связь
Ваше имя
Обратный E-mail
Город проживания
Текст сообщения
Индекс цитирования Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Бесплатный анализ сайта
Наверх