Недвижимость Таиланда
+66 87 909 4082
+66 900 4000 80

Рынок недвижимости Сеула и инвестиции в Таиланд

Богатая историческая застройка мирно сосуществует с лесом современных небоскребов, шесть крупных парков и лесополоса вокруг города обеспечивают замечательную чистоту воздуха, по реке Ханган снуют водные трамвайчики, а вдоль набережных тянутся велодорожки: возможно, Сеул нельзя назвать самой колоритной из азиатских столиц, но у города определенно есть свое лицо: гордо, не забывая о прошлом, он шагает в ногу со временем.

Время покупать жилье

Рынок недвижимости Сеула переживает подъем: рост четвертой в Азии экономики и снижение ипотечных ставок делают жилье доступным для все более широких масс. Однако не все так радужно: население Кореи стареет, долги намного превосходят доходы. Правительство налагает квоты на строительство нового жилья, что способствует росту цен.

Корейцы охотно инвестируют в иностранные рынки недвижимости, в первую очередь делают крупные инвестиции в недвижимость Таиланда.

Корейские туристы с удовольствием наведываются в Страну Улыбок, не забывая купить здесь свой второй дом в Паттайе. Политике еще большего сближения Южной Кореи и стран АСЕАН был посвящен декабрьский саммит, который посетил и генерал Прают.

Чонсе и Волсе

54% жителей столицы имеют собственное жилье, остальные живут в съемном. 28% квартир арендуется по системе чонсе. Это уникальное корейское изобретение: съем квартиры без ежемесячной ренты. 

Съемщик передает владельцу солидный депозит (30-80% от стоимости жилья), который последний может использовать и инвестировать на свое усмотрение.

При выезде жильца сумма возвращается в полном объеме. Чонсе финансово по силам далеко не каждому, поэтому параллельно процветает и обычная система, волсе, с ежемесячными платежами и щадящим депозитом. Основные предложения волсе сосредоточены в Итхэвоне (район Ёнсангу), отчего экспатов тут особенно много. 

Апартаменты, офис или отель?

Самым престижным типом жилья в столице считаются апартаменты в высотных кондоминиумах. Новые, преимущественно солидного размера, они пользуются спросом у семей. Более дешевое жилье представляют квартиры в «виллах»: небольших, обычно довольно старых зданиях от двух до 5 этажей, без лифта. Относительно недавно появился новый термин «офисетель», от «офис» и «отель».

Юниты в таких блоках используются как под офисы, так и в качестве жилья. Новые и полностью обставленные офисетели — популярнейший выбор сеульской молодежи.

Жить красиво

Модные районы столицы тянутся к югу. Каннамгу и Сондонгу лидируют по самому дорогому жилью. Основной жилой фонд здесь размещается в высотках. Совсем иная атмосфера царит в Чонногу.

Район вдали от реки, но в пешей досягаемости от национального парка Букхонсан, отличается свежим воздухом и живописными видами. Двух и трехэтажные дома со ступенчатыми фронтонами создают полное ощущение погружения в сказку.

Контакты 

Обратная связь
Ваше имя
Обратный E-mail
Город проживания
Текст сообщения
Индекс цитирования Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Бесплатный анализ сайта
Наверх