Недвижимость Таиланда
+66 87 909 4082
+66 900 4000 80

Новости рынка недвижимости

В обсуждении в ней приняли участие инвесторы, а прошло мероприятие при поддержке Siam Commercial Bank, Управления по туризму Таиланда и Plus Property Co.

Количество рейсов на Пхукет во время высокого сезона выросло на 27%.Причем, отмечается, что на Пхукет едут туристы, планирующие свои туры с помощью Google и Agoda. А это значит, что вместо того, чтобы останавливаться в отелях они арендуют дома и апартаменты.

«Многие намеренно хотят жить так же, как живут современные тайцы», — говорит Wannaprapha Suksomboon, заместитель директора управления по туризму на Пхукете.

Ms Wannaprapha также отмечает, что особенной популярностью пользуются квартиры в районе Кату, а виллы чаще снимают в Таланге.

«Инвестиции в недвижимость, особенно на острове Пхукет, в целом дают более высокую прибыль, нежели золото или государственные облигации» — говорит Srinarin Paopongpaiboon, старший аналитик экономики и делового исследовательского центра банка Siam Commercial.

«Если вы приобретаете квартиру в кондоминиуме с целью его последующей продажи, то вы получите 10-процентную прибыль через год или, если вы сдаете свои апартаменты в аренду, то вы получите доход 6-8% в год», — продолжает она.

Также в отчете конференции сообщается о большом росте цен на землю на Пхукете. В Кату земля продается сейчас по цене 50,000-60,000 бат за square wah (1 square wah = 4 кв.м.), при том,Thailand's Leading Property Site что несколько лет назад цены составляли 27,000 бат за square wah.

Также на конференции Госпоже Wannaprapha был задан вопрос, как она смогла убедить своих партнеров за рубежом инвестировать недвижимость на Пхукете в свете проблем с тук-туками, низкого качества воды, неубранного мусора, плохого электроснабжения и деятельности «Мафии».

Она пояснила, что Пхукет страдает от нехватки бюджета со стороны центрального правительства, потому что только 362,000 населения Пхукета официально зарегистрированы, а по неофициальным данным на острове сегодня проживает один миллион человек. Бюджет же выделяется согласно официальным данным.

«Мне жаль, что остров не может быть независимым, ведь тогда мы бы могли бы работать по-своему, не имея необходимости зависеть от центрального правительства с точки зрения финансирования»-говорит она.

В докладе рассматривались цены под элитную жилую и коммерческую недвижимость в 13 крупных городах всей Азии за декабрь 2011 и декабрь 2013.

Самый большой рост цен на землю с хорошим расположением показали города стран Юго-Восточной Азии. Бангкок, Джакарта, Куала-Лумпур и Пномпень заняли первые четыре места в списке городов, где цены на землю росли наиболее быстро, в то время как на зрелых рынках таких городов как Гонконг, Сингапур и Токио был отмечен самый медленный рост стоимости на земельные угодья.

Эксперты отмечают, что количество новых кондоминиумов в Бангкоке с прайм-расположением будет уменьшаться из-за нехватки подходящих земельных участков. Это число уже понизилось на 20 %, если сравнивать 2012 и 2013 годы.

Причем, как отмечают эксперты, цены будут продолжать расти, и вполне возможно достигнут за следующие два года отметки в 500,000 батов за кв.м.

Так же в отчете говорится и о европейской недвижимости, что средний миллиардер из Западной Европы обладает состоянием 1,79 млрд фунтов стерлингов, женат, у него есть двое детей, он тратит 50 млн фунтов и более на недвижимость и обычно у него есть не менее четырех домов во всем мире.

Средний миллиардер обладает особняком стоимостью 22,3 млн фунтов стерлингов в Лондоне, недвижимостью 18,6 млн фунтов стерлингов — во французской Ривьере и 12,1 млн фунтов стерлингов составляет стоимость дома в регионе Тоскана. Также эксперты отмечают, что миллиардеры предпочитают большие дома, где может разместиться вся их семья, и довольно часто наполняют дома предметами искусства. Также для них очень важен уровень безопасности.

Beauchamp Estates подчеркивает, что большинство миллиардеров, приобретая недвижимость, точно и четко знают чего хотят. Для них дом — это одновременно и образ жизни, и инвестиции. Среди столиц Западной Европы абсолютным фаворитом у миллиардеров считается Лондон — там живут 67 из них. Далее сдедует Париж — 25 и Женева — 18 человек.

Что касается прибрежной европейской недвижимости, то популярностью пользуется Французская Ривьера — 39 домов, Телль-Авив, Израиль 17, Тоскана — 14, Греция и Греческие острова — 9.

Контакты 

Обратная связь
Ваше имя
Обратный E-mail
Город проживания
Текст сообщения
Индекс цитирования Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Бесплатный анализ сайта
Наверх