Паттайю условно разбивают на несколько основных районов: Северная Паттайя (Паттайя Ныа, Pattaya Nua), Наклыа (Naklua), Центральная Паттайя (Паттайя Кланг, Pattaya Klang), Пратамнак или Холм Будды (Buddha Hill), Южная Паттайя (Паттайя Тай, Pattaya Tai) и Джомтьен (Jomtien).
До недавнего времени северный район города, Наклыа (Naklua), считался самым элитным адресом Паттайи. В этой части города расположено несколько популярных пляжей: Наклыа-Бич, Crescent Moon Beach (Hat Wong Phrachan), Вонгамат-Бич (Wong Amat Beach) и Пальм-Бич (Palm Beach), который Наклыа делит с Северной Паттайей. Именно здесь, на широком песчаном пляже Вонгамат, застройщики возвели первые в Паттайе современные кондоминиумы класса люкс. В настоящий момент Северная Паттайя попрежнему очень привлекательна для иностранных покупателей. Здесь же расположена еще одна историческая достопримечательность города - Храм Истины (Sanctuary of Truth).
Название «Центральная Паттайя» (Паттайя Кланг, Pattaya Klang) говорит само за себя. Это центр города, где начинаются все туристические маршруты, это район развлечений и ночных клубов. В этом районе расположены многочисленные магазины, крупные торговые центры (Central Festival, Royal Garden Plaza, Avenue) и рынки. На сегодняшний день заслуженно пользуется популярностью у застройщиков и покупателей кварт тир 15 соя Второй улицы, на которой за последние несколько лет появилось множество новых кондоминиумов в урбанистическом стиле.
Район Пратманак (Pratamnak), который называют и Холмом Будды, заслуженно пользуется популярность у туристов и местных жителей. Здесь расположена смотровая площадка, с которой виден весь город. Без сомнений, Pratamank Beach - это один из лучших пляжей Паттайи. Современные жилые комплексы-новостройки появляются вдоль береговой линии практически каждые полгода, и на Пратамнаке можно приобрести как недорогие студии от 900.000 батов, так и роскошные квартиры в престижных небоскребах, цена которых может превышать несколько миллионов долларов.
Южная Паттайя (Pattaya Tai, South Pattaya) находится рядом с центральной частью города. Этот район продолжает южную оконечность городского пляжа и ограничен улицами Паттайя Тай, Таппрайя и Теппразит. Здесь же бьется и шумное сердце никогда не спящей Паттайи - Walking Street. Кондоминиумы эконом-класса соседствуют с небольшими поселками и таунхаусами, и стоит отметить, что недвижимость в этом районе достаточно рентабельна.
Пляж района Джомтьен (Jomtien) огромен по своей протяженности,фактически весь Джомтьен - это узкая полоска песка, растянувшаяся на 14 километров. Не так давно здесь появились первоклассные кондоминиумы и комфортабельные отели. Район идеален для тех, кто хочет иметь постоянный доступ к морю и при этом жить недалеко от центра. Новая улица Jomtien 2nd Road (Вторая улица Джомтьена) успешно строится параллельно Jomtien Beach Road, и практически все застройщики Паттайи уже заложили здесь фундамент для своих новых проектов.
Можно еще отметить и район под названием Восточная Паттайя (East Pattaya), расположенный за шоссе Сукумвит. В основном, там находятся многочисленные коттеджные поселки, виллы и гольф-клубы.
