Недвижимость Таиланда
8 800 551-10-30 (регионы РФ)
+7 495 133 90 59
+66600035034 (Таиланд)

Недвижимость Таиланда как инвестиции


Почему из всех стран, русские, да и не только они,выбирают Таиланд, как для отдыха, так и для инвестиций в недвижимость?

Рассмотрим вопрос выгодности покупки недвижимости в Паттайе. Насколько такое вложение выгодно, несмотря на падение рубля в России? Ни для кого не секрет, что недвижимость — наиболее популярный вид инвестиции в недвижимость Паттайи. Но не всегда он дает желаемый результат. Иногда случаются кризисы, как в Америке и Испании, когда недвижимость просела. И не факт, что она будет стоить дороже в будущем. Например, в Японии рынок недвижимости падал 20 лет: все 1990-е и 2000-е годы!

Так вот, чтобы вложение действительно было прибыльным, нужно учесть несколько факторов. Самое главное — покупать надо там, где развивается экономика. В той же Испании настроили слишком много жилья, но там нет экономического роста существует огромная безработица превышающая 20% (а среди молодежи — уже около 50%).

Платежеспособность населения низкая. А тут смотрите, как благосостояние тайцев улучшилось! Сколько дорогих машин приезжает на выходные из Бангкока! Или взгляните на дорогие бренды, которые продаются в нашем Central Festival, — сразу видно, что экономика растет.

Земля здесь дорожает очень сильно, и это тоже связано с экономическим развитием Паттайи. Стройка тоже не дешевеет, зарплата рабочих значительно поднялась — все это побуждает застройщиков повышать цены на квартиры и, соответственно, активизирует спрос.

Так что в Таиланде основания для роста еще есть. Безусловно, он не будет таким прямолинейным и стремительным, но большинство квартир на вторичке стоят дороже, чем несколько лет назад. Причем рост не взрывной, который опасен спекуляциями и пузырем, а нормальный, постепенный, здоровый.

Еще один плюс Таиланда — очень большой процент людей возвращаются сюда снова. Страна Улыбок занимает одно из самых первых мест в мире по этому показателю. И сколько тех, кто объездим много стран, а живет имеенно здесь! Людям реально нравится это место — в основном потому, что тайцы чрезвычайно дружелюбные. И страна достаточно развитая — намного лучше Камбоджи с Вьетнамом. И при этом не такая дорогая, как Сингапур с Малайзией. Здесь большое разнообразие еды и всего остального: отдыха, развлечений, шопинга...

Мне с первого раза понравился Таиланд, еще в 1998 году, а со второго я влюбился в него. А вот Паттайя не приглянулась сначала. Однако с того времени город сильно изменился. Когда-то сюда прибывали так называемые фаранги — американцы, .европейцы, австралийцы... Потом пришли русские, и они были первыми, кто стал приезжать в Паттайю с семьями. В 2009 году, когда открылся Central Festival, потихоньку начали подтягиваться тайцы.

На выходные приедут, погуляют по магазинам, посмотрят на море и поедут домой в Бангкок довольные. Затем построили шоссе на Бангкок — и вот теперь здесь уже вся Азия, от Сингапура до Кореи. И, конечно, остальные никуда не делись: у нас все те же русские, европейцы, американцы и т. д. И австралийцев я постоянно встречаю. То есть Паттайя постепенно превращается из деревни в курорт мирового уровня.

И пусть прогресс движется неравномерно — это нормальный процесс эволюции. Также развитие Паттайи заметно по присутствию мировых отельных брендов — когда-то здесь были только Royal Cliff и Dusit, потом открылись Marriott, Holiday Inn, Centara, Hilton, Sheraton и так далее.

Соответственно, город дорожает. Раньше сюда в основном приезжали те, кто хотел отдыхать дешево. Сейчас появились и более взыскательные туристы. Реальный плюс Паттайи — каждый найдет себе то, что хочет: любой тип отдыха, любой стиль жизни. Можно жить возле Волкинг-стрит и каждый день устраивать себе пати или обитать в тихом поселке возле озера Мабрачан и отправлять детей в школу по утрам.

Кто ваши клиенты? Это люди, которые покупают жилье для себя, чтобы приезжать в отпуск, или это те, кто пытается сохранить и приумножить свои капиталы?

И те, и другие. Инвесторы — наши лучшие клиенты, с которыми мы умеем работать и знаем, как это делать. Кстати, происхождение клиентов тоже изменилось: раньше это были русские и европейцы, а сейчас большая часть — тайцы. Такого раньше не наблюдалось.

Но когда построили торговые комплексы и пришли тайские застройщики — они поняли, что такое Паттайя! Столица близко, неподалеку два аэропорта — очень удобно... Да еще и развитая инфраструктура, полно ресторанов с разной национальной кухней, абсолютно любые товары и услуги, которые нужны иностранцам и русским в том числе. В Паттайе ты можешь быть русским, не говорить абсолютно ни на каком иностранном языке, но чувствовать себя комфортно! 

Контакты

Наверх